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    干货分享 | 关于BIM这个比百度百科还全面

    2018-07-13 10:34:07来源: 中国BIM门户
    聊聊
    [导读]BIM是源自于“Building Information Modeling”的缩写中文译为“建筑信息模型”该技术通过数字化手段在计算机中建立出一个虚拟建筑该虚拟建筑会提供一个单一完整包含逻辑关系的建筑信息库

    什?#35789;BIM?

    进入21世纪以后一个被称之为“BIM”的新事物出现在世界的建筑业中BIM是源自于“Building Information Modeling”的缩写中文译为“建筑信息模型”该技术通过数字化手段在计算机中建立出一个虚拟建筑该虚拟建筑会提供一个单一完整包含逻辑关系的建筑信息库需要注意的是在这其中“信息”的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息还包含大量的非几何信息如材料的耐火等级和传热系数构件的造价和采购信息等等其本质是一个按照建筑直观物理形态构建的数据库其中记录了各阶段的所有数据信息建筑信息模型BIM应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期对项目的建造及后期的运营管理?#20013;?#21457;挥作用

     

    BIM基本特性

    BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据为基础而建立的建筑模型通过数?#20013;?#24687;仿真模拟建筑物所具有的真实信息BIM是?#28304;?#35774;计施工到运营协调项目信息为基础而构建的集成流程它具有可视化协调性模拟性优化性和可出图性5大特点建筑公司通过使用BIM可以在整个流程中将统一的信息创新设计和绘制出项目还可以通过真实性模拟和建筑可视化来更好地沟通以便让项目各方了解工期现场实时情况成本和环境影响等项目基本信息

    (一)可视化

    可视化即“所见即所得”的形式对于建筑行业来说可视化真正运用在建筑业地作用非常大例如经常拿到的施工图纸只是各个构件的信息在图纸上以线条绘制表达但是真正的构造形式就需要建筑业人?#27604;?#33258;行想象了如果建筑结构简单那么没有太大的问题但是近几年形式各异复杂造型的建筑不断推出那么光靠想象就不太?#23548;?#20102;所以BIM提供了可视化的思路将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前

    以前建筑业也会制作设?#21697;?#38754;的效果图但是这?#20013;?#26524;图是分包给专业的效果图制作团队根据线条式信息识读设计制作出来的并不是通过构件的信息自动生成的因此缺少了同构件之间的互动性和反馈性而BIM提到的可视化则是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视化在BIM建筑信息模型中由于整个过程都是可视的所以可以用于效果图的展示和报表的生成更重要的是通过建筑可视化可以在项目的设计建造和运营过程中进行沟通讨论和决策

    (二)协调性

    协调性是建筑业中的重点内容无论是施工单位和设计单位还是业主都在做着协调及相互配合的工作一旦在项目的实施过程中遇到了问题就需要各相关人员组织起来进行协调会议?#39029;?#26045;工中问题发生的原因及解决办法然后做出相应变更补救措施等来解决问题那么问题的协调就只能等出现问题后再进行协调吗?在设计时由于各专业设计师之间的沟通不到位往往会出现各种专业之间的碰撞问题例如在对暖通(供热供?#35745;?#36890;风及空调工程)等专业中的管道进行布置时可能遇到构件阻碍管线的布置这种问题是施工中常遇到的碰撞问题而BIM的协调性服务可以帮助处理这种问题也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调生成并提供出协调数据?#27604;BIM的协调作用也不止应用于解决各专业间的碰撞问题它还可以解决电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调防火分区与其他设计布置的协调以及地下排水布置与其他设计布置的协调等问题

    (三)模拟性

    BIM的模拟性并不是只能模拟设计出建筑物的模型还可以模拟难以在真实世界中进行操作的事件在设计阶段BIM可以对设计上需要进行模拟的一些事件进行模拟实验例如节能模拟紧急疏散模拟?#29031;?#27169;拟和热能传导模拟等在招投标和施工阶段可以进行4D模拟(3D模型加项目的发展时间)也就是根据施工的组织设计模拟?#23548;?#26045;工从而?#33539;?#21512;理的施工方案同时还可以进行5D模拟(基于3D模型的造价控制)从而实现成本控制在后期运营阶段还可以进行日常紧急情况处理方式的模拟如地震人员逃生模拟和消防人员疏散模拟等

    (四)优化性

    事实上整个设计施工和运营的过程就是一个不断优化的过程在BIM的基础上可以更好地进行优化优化通常受信息复杂程度和时间的制约准确的信息影响优化的最终结果BIM模型提供了建筑物的?#23548;?#23384;在的信息包括几何信息物理信息以及规则信息对于高度复杂的项目由于参与人员本身的原因往往无法掌握所有的信息因此需要借助一定的科学技术和设备的帮助现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的服务基于BIM的优化可以完成以下两种任务

    第1种对项目方案的优化把项目设计和投资回报分析结合起来可以实时计算出设计变化对投资回报的影响这样业主对设?#21697;?#26696;的选择就不会停留在对形状的评价上而是哪种项目设?#21697;?#26696;更有利于自身的需求

    第2种对特殊项目的设计优化在大空间随处可看到异型设计如裙楼幕墙和屋顶等这些内容?#27492;?#21344;整个建筑的比例不大但是?#32426;?#36164;和工作量的比例却往往很大而且通常是施工难度较大和施工问题较多的地方对这些内容的设计施工方案进行优化可以显著地改善工期和造价

    (五)可出图性

    使用BIM绘制的图纸不同于建筑设计院所设计的图纸或者一些构件加工的图纸而是通过对建筑物进行可视化展示协调模拟和优化以后绘制出的综合管线图经过碰撞检查和设计修?#27169;?#28040;除了相应错误综合结构留洞图预埋套管图以及碰撞检查侦错报告和建议改进方案

    BIM与工程造价的交流

    一BIM对造价的影响

    BIM对于造价来说很有可能会改变造价的整个工作流程包括造价员的整个工作思维模式传统的造价工作模式是识图→算量目前是软件提量+手工算量→套项→调整材料价调整取费完成造价这样一个过程有很多重复的工作并且很多?#26041;?#26159;需要大量的人工劳动力来解决造价中遇到的复杂问题在可研设计招标施工阶段需要重复计算不同阶段的造价这样的工作模式势必会增加很多额外的成本尤其后期设计中的变更修改阶段每一次修改都需要重新核对一下图纸的改变程度在传统的单机单专业的工作方式很多设计修改不会被造价人员做发现这样的造价计算肯定会和?#23548;?#30340;清单会有很多误差而基于BIM下的造价可以在不同阶段计算不同阶段的造价清单只要模型建立的足够精细就可以得到十分精准的造价信息

    工程造价分为三个部分算量问题组价问题和合同问题现阶段来看BIM技术的普及对工程造价的冲击主要局限于算量问题上BIM作为应用软件更加简化了工程量的计算使造价师从算量的繁琐工作中脱离出来大?#32771;?#23569;了计算工作将更多的目光放在组价和合同问题上

    另外BIM技术使各阶段数据无缝对接实现全过程全要素可靠准确地工程造价管理这在一定程度上打破了之前由于各阶段数据不连续各?#26041;?#20043;间协同共享存在障碍导致工程信息不?#35813;?#33268;?#26500;?#31243;项目”水深“现象

    (二)BIM是否会取代造价

    前面提到BIM的普及会让造价师的目光更多的集中在组价和合同问题上对于价格合同建设工程前后的费用控制相关法律和规章是以工程经验积累起来的技术软件再万能在没有标准可循的组价合同法律法规的理解等方面也不能和人脑比?#30784;?#24403;工程量不需要计算的时候造价师会更有精力去做成本控制等一些控制造价的核心内容所以BIM只能技术给造价师提供更宽更高的职业空间

    在国外工料测量师被业主称为“费用经理”他们的业务不止于单一?#26041;?#30340;“计价”“造价”更在于全过程“控价”从工程量预测到投标招标决策从工程可行性判断到工程成本管理工料测量师都可?#28304;?#32463;?#23186;?#24230;予以解决方案反观国内造价师“造价”二字当顶已经明示其本职目前国内造价师的工作也确实以算量套价为主很少实现全过程成本管控

    所以未来造价工程师的咨询业务很可能会改变不再是单一的造价内容而是关注于工程项目全过程的成本管控咨询但是BIM业务也不会完全取代造价业务原因如下

    BIM即便发展到人工智能的程度始终不如人懂得其他人的“心理活动”对敏?#34892;?#38382;题完全无能 建设工程是为人服务的人有种种立场和差异化感受用户与用户之间企业与企业之间社会与社会之间甚至这三者之间?#38750;?#24448;往不那么一致用户体验造价规范与工程效益的同步协调涉及种种微妙的利害权衡国内的工程造价不仅是经济账也是心理战

    更实时更适配的BIM算法始?#25214;[等?#30340;输入BIM计算实质是工程经验的数据化但?#23548;?#30340;工程?#23548;?#19981;是BIM模型所能实现的所以工程经验数据化的进度和精度取决于人对工程的理解

    (三)BIM如何运用于造价工作

    以BIM模型为基础按照BIM建筑模型的各个构件自动挂接上对应的清单和定额这样就可以实时的计算出造价清单如果模型有变更修改也可以在造价中有所体现真的达到一处修改实时计量的工作模式这样不但提高了算量的工作效率而且还提高了清单精确度并且在BIM模型中我们可以批量修改多工程链接可视化操作等一系列手段来灵活的完成我们的工作任务BIM以全新的协同工作方式代替传统的单机工作模式

    但是从行业的角度来看我们造价工作者不应该局限本专业的范围我们在头脑应该有一个BIM宏观的概念首先了解BIM在整个建筑生命周期都能做什么其次是掌握造价行业的新软件新技术头脑中一定要时?#25506;?#31435;一个模型化协同化的思维模式

    BIM作为工具它的存在是简便造价师的工作量也纠正了一直以来造价师应该把握的方向造价师不是算量员他们的存在是为了更好的进行工程成本控制BIM本身并不能成为解决方案也不能发挥作用真正的解决方案是行业从业人员充分挖掘和利用BIM价值更好更快完成工程任务BIM简化了造价师的重复算量工作为造价师的发展提供了更宽更高的空间

    (四)造价过程中BIM应用?#35757;?br />
    1.组织层面

    首先从企业战略上来讲企业的规模和性?#20160;?#21516;会导致应用 BIM 的目标有所差异比如万达集团等大型企业采取整套开发散售模式融合开发和经营的方式此?#30452;?#26223;下以全生命周期制定企业 BIM 应用目标企业不同的定位导致 BIM 技术应用目标上有所不同进而对企业信息需求期望功能等产生影响所以企业应当充分考虑自身的定位和性质然后制定企业发展战略

    其次从制度上来讲企业制定制度是为了?#38469;?#21592;工行为从而保证工作的顺利开展应用 BIM 技术时会增加企业的?#24335;?#21387;力一方面传统工作方式和新型 BIM 管理模式的交替会短期增加企业成本另一方面新技术利用?#23454;?#33268;使新旧工作方式重叠造成?#35797;?#37325;复消?#27169;?#22686;加企业?#24335;?#36127;担此外BIM 技术对技术人员有着较高的要求企业需要在人员上?#24230;?#26356;多的?#24335;?br />
    此外从项目管理角度看BIM 技术在全生命周期中不同阶段需要建立相应的方法当前在国内企业项目管理中各个阶段和专业之间并没有做好良好的沟通所以信息缺乏难以实现统筹管理导致 BIM 技术应用出现障碍

    2.技术方法方面

    第一工作流程的制约企业造价管理包括设计阶段施工阶段工程变更等诸多方面因素的内容在不同的阶段造价管理侧重点也不同比如策划期需要做好?#28010;?#35774;计图纸期需要做好预算工作等目前很多企业都需要依靠设计单位设计出相关的 BIM 模型?#35789;?#29616;企业造价的管理但是在造价管理工作流程中有很多?#20889;?#23436;善之处我国要求造价结果由造价人员完全负责而造价人员需要在 BIM 早期设计中和设计人员共同完成构件信息的定义但是目前我国很多企业没有做到这一点在 BIM 技术应用中需要根据设计阶?#25991;?#22411;创建施工图预算进而得到投标清单在这项工作中需要?#24230;?#22823;量的时间和经历导致很多企业?#28304;?#25216;术的应用望而却步

    第二造价软件和 BIM 软件信息不对称不同类型的企业对构件信息有着不同的要求导致 BIM 软件模型设计和应用具有一定的不同之处目前 BIM 软件中缺乏对施工工艺部件清单计算规范要求的考虑没有?#34892;?#23558;材料工艺做出分类最终导致 BIM 在应用中出现不同程度的问题所以为了实现 BIM 技术在造价管理中的应用应当充分考虑其中的差异

    第三知识产权问题BIM 技术的应用还会涉及到知识产权问题设计人员需要在 BIM 技术设计中对模型进行搭建和确认创建完的 BIM 模型含有丰富的信息?#35797;?#20294;是如何合理?#34892;?#22320;使用成为了一项难以把握的工作BIM 模型在使用中有的操作变更等工作都需要专门的人员完成导致项目各阶段 BIM 难以形成链条阻碍了该技术的推广和应用

    3.经济方面

    从经济方面来讲BIM 技术的应用出现障碍主要可以体现在三个方面第一政府缺乏相应的机理政策企业?#26222;?#25910;支上存在问题虽?#36824;?#23478;认可并推广该技术的应用但是目前政府并没有发布关于 BIM 技术应用的相关标准要求也就是说法律法规有所欠缺第二企业的经济压力上文已经提到过企业在应用 BIM 技术是需要承担的经济压力这是阻碍 BIM 技术应用的一大原因第三BIM 应用结果受到内?#32771;?#26415;人员激励政策的影响管理者?#33539;?#20102;决策后需要技术人员实现中国社会在事物?#29616;?#22788;理等方面和 BIM 精细化和数据化管理的理念存在较大的差异所以需要考虑激励政策的合理应用

    BIM模型的构架

    BIM模型Building Information Model是设施所有信息的数字化表达是一个可以作为设施虚拟替代物的信息化电子模型是共享信息的?#35797;?#20063;是Building Information Modeling和Building Information Management的基础

    人们常以为BIM模型是一个单一的模型但到了?#23548;什?#20316;层面由于项目所处的阶段不同专业分工不同实现目标不同等多种原因项目的不同参与方还必须拥有各自的模型例如场地模型建筑模型结构模型设备模型施工模型竣工模型等这些模型是从属于项目总体模型的子模型但规模比项目的总体模型要小

    所有的子模型都是在同一个基础模型上生成的这个基础模型包括了建筑物最基本的构架场地的地理坐标与范围柱梁楼板墙体楼层建筑空间等而专业的子模型就是在基础模型的上面添加各自的专业构件形成的这里专业子模型与基础模型的关系就相当一个引用与被引用的关系基础模型的所有信息被各个子模型共享

    BIM生态系统

    BIM应用是与计算机和网络系统密切相关的如何从软硬件的角度搭建起BIM应用系统的框架是BIM应用的必要条件但是无论从纵向的全生命周期来说还是横向的各行各业的项目参与方来说BIM应用的广泛性?#20960;BIM系统应用框架的搭建提出了很高的要求必须保证在设施全生命周期中的BIM应用充分实?#20013;?#24687;交换目前建筑业的信息表达与交换的国际标?#25216;?#26415;是IFC标准如何在系统中直接传递交换IFC数据那就需要设置一个BIM服务器BIM服务器与BIM知识库一起组成一个以IFC格式为网络的数据集成与应用平台

    用户进行相关应用时可通过BIM服务器提取所需的信息同时也可以对模型中的信息进行扩展然后将扩展的模型信息重新提交给服务器这样就实现了BIM数据的存储管理交换和应用再进一步如果BIM服务器实现以集成BIM为基础就可以实现对象级别的数据管理以及权限配置能支持多用户协作和同步修改
     
    BIM全周期实施规划

    采用BIM技术不仅可以实现设计阶段的协同设计施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化维护和设施管理同时还能打破从业主到设计施工运营之间的隔阂和界限实现对建筑的全寿命周期管理

    在2010年美国宾夕法尼亚州立大学的计算机集成化施工研究组经研究写成的BIM项目实施计划?#25913;ϡ?#31532;二版中发表了BIM技术的25种常见的应用图如下

     

    这25种应用跨越了设施全生命周期的四个阶段即规划阶段项目前期策划阶段设计阶段施工阶段运营阶段我国通过借鉴上述对BIM应用的分类框架结合目前国内事实现状归纳得出项目四阶段中的20种BIM典型应用如下
     

    建筑业的工序在国内外实质上大同小异BIM的应用也是如此但?#34892;?#24212;用二者的划分尺度不一样如前者的“3D协调”与后者的“管线综合”类似但后者的描述过于狭窄好像仅限于管线的碰撞分析而结构梁柱引起的净空高度?#36824;?#31561;其他构建协调优化问题就?#36824;?#20102;所以前者的描述较为全面

    以下就项目前期策划阶段设计阶段施工阶段和运营阶段中BIM的应用进行一个概括性介绍

    (一)项目前期策划阶段

    项目前期策划阶段对整个建筑工程项目的影响很大美国HOK建筑师事务所麦克利?#33258;?#25552;出著名的麦克利米曲线图

     

    图表表明在项目前期的优化对于项目的成本和功能影响是最大的而优化设计的费用是最低的而在项目后期优化对于成本和功能影响在逐渐变小而优化设计的费用却逐步增高出于上述原因在项目的前期应?#26412;?#26089;应用BIM技术

    BIM技术应用在项目前期的工作有很多包括现状建模与模型维护场地分析成本?#28010;?#38454;段规划规划编制建筑策划等

    1.投?#20351;浪?#24212;用BIM系?#22478;?#22823;的信息统计功能在方案阶段可运用数据指标等方法获?#23186;?#20026;准确的土建工程?#32771;?#22303;建造价同时可用于不同方案的对比可以快速得出成本的变动情况权衡出不同方案的造价优劣为项目决策提供重要而准确的依据BIM技术可运用计算机强大的数据处理能力进行投?#20351;浪?#36825;大大减轻了造价工程师的计算工作量造价工程师可节省时间从事更有价值的工作如?#33539;?#26045;工方案评估风险等进一步能细致考虑施工中许多节约成本等专业问题这些对于编?#32856;?#36136;量的预算来说非常重要

    2.现状模型根据现有的资料把现状图纸导入到基于BIM技术的软件中创建出道路建筑物河流绿化以?#26696;?#31243;的变化起伏并根据规划条件创建出本地块的用地红线及道路红线并生成面积指标

    3.总图规划在现状模型的基础上根据容积率绿化率建筑密度等建筑控制条件创建工程的建筑体块各种方案创建体量模型做好总图规划道?#26041;?#36890;规划绿地景观规划竖向规划以及管线综合规划

    4.环境评估根据项目的经纬度借助相关的软件采集此地的太阳及气候数据并基于BIM模型数据利用相关的分析软件进行气候分析对方案进行环境影响评估包括?#29031;?#29615;境影响风环境影响热环境影响声环境影响等评?#39304;?#26576;些项目还需要进行交通影响模拟

    (二)设计阶段

    BIM在建筑设计的应用范围非常广泛无论在设?#21697;?#26696;论证还是在设计创作协同设计建筑性能分析结构分析以及在绿色建筑评?#39304;?#35268;范验证工程量统计等许多方面都有广泛的应用

    1.设?#21697;?#26696;论证BIM三维模型展示的设计效果十分方便评审人员业主对方案进行评估甚?#37327;?#20197;就当前设?#21697;?#26696;讨论施工可行性以及如何削减成本缩短工期等问题可最修改方案提供切实可行的方案由于是用可视化方式进行可获得来自最终用户和业主的积极反馈使决策的时间大大减少促成共识

    2.设计创作由于在BIM软件中组成整个设计的就是门窗墙体等单个3D构件元素则设计过程就是不断?#33539;?#21644;修改各种构件的参数而这些建筑构件在软件中是数据关联智能互动的而最终设计成果的交付就是BIM模型所有平立?#35782;?#32500;图纸都可以根据模型随意生成由于图纸来源都是同一个BIM模型所以所?#22411;?#32440;和图表数据都是互相关联的也是实?#34987;?#21160;的从根本上避免了不同视图不同专业图纸出现的不一致现象

    3.协同设计BIM技术使不同专业的甚至是身处异地的设计人员都能够通过网络在同一个BIM 模型上展开协同设计使设计能够协调进行以往各专业各视角之间不协调的事情时有发生?#35789;够?#36153;了大量人力物力对图纸进行审查仍然不能把不协调的问题全部改正?#34892;?#38382;题到了施工过程才能发现给材料成本工期造成了很大的损失应用BIM技术以及BIM服务器通过协同设计和可视化分析就可以及时解决上述设计中的不协调问题保证了后期施工的顺利进行

    4.绿色建筑评估BIM模型中包含了用于建筑性能分析的各种数据只要数据完备将数据通过IFCgbXML等交换格式输入到相关的分析软件中即可进行当前项目的节能分析采光分析?#29031;?#20998;析通风分析以及最终的绿色建筑评?#39304;?br />
    5.工程量统计BIM模型信息的完备?#28304;?#22823;简化了设计阶段对工程量的统计工作模型的每个构件都和BIM数据库的成本库相关联当设计师在对构件进行变更时成本?#28010;?#37117;会实时更新

    在用二维CAD技术进行设计时绘图的工作量很大设计师无法花很多时间对设?#21697;?#26696;进行静?#32784;?#25970;应用BIM技术只要完成了设计构想?#33539;?#20102;BIM模型的最后构成马上就可以根据模型生成各?#36136;?#24037;图而且由于BIM技术的协调性后期调整设计的工作量是很小的这样设计质量和图纸质量都得到了保障

    (三)施工阶段

    BIM技术在施工阶段可以有如下多个方面的应用3D协调/管线综合支持深化设计场地使用规划施工系统设计施工进度模拟施工组织模拟数字化建造施工质量与进度监控物料跟踪等

    1.碰撞综合协调在施工开?#35760;?#21033;用BIM模型的可视化特性对各个专业建筑结构给排水机电消?#39304;?#30005;梯等的设计进行空间协调检查各个专业管道之间的碰撞以及管道与结构的碰撞如发现碰撞及时调整这样就较好地避免施工中管道发生碰撞和拆除重新安装的问题

    2.施工方案分析在BIM模型上对施工计划和施工方案进行分析模拟充分利用空间和?#35797;?#25972;合消除冲突得到最优施工计划和方案特别是对于新形式新结构新工艺和复杂节点可以充分利用BIM的参数化和可视化特性对节点进行施工流程结构拆解配套工器具等角度的分析模拟可以改进施工方案实现可施工性?#28304;?#21040;降低成本缩短工期减少错误和浪?#35757;?#30446;的

    3.数字化建造数字化建造的前提是详尽的数字化信息而BIM模型的构件信息都以数字化形式存储例如像数控机床这些用数字化建造的设备需要的就是描述构件的数字化信息这些数字化信息为数控机床提供了构件精确的定位信息为建造提供了必要条件

    4.施工科学管理通过BIM技术与3D激光扫描视频?#35745;GPS移动通讯RFID二维码等射频识别技术互联网等技术的集成可以实现对现场的构件设备以及施工进度和质量的实时跟踪另外通过BIM技术和管理信息系统的集成可以?#34892;?#25903;持造价采购库存财务等的动态精确管理减少库存开支在竣工时可以生成项目竣工模型和相关文件有利于后续的运营管理并且业主设?#21697;?#39044;制厂商材料供应商等可利用BIM模型的信息集成化与施工方进行沟通提高效率减少错误

    总的来说应用BIM技术可以为建筑施工带来新的面貌

    (四)运营阶段

    在运营维护阶段BIM可以有如下这些方面的应用竣工模型交付维护计划建筑系统分析资产管理空间管理与分析?#29615;?#28798;计划与灾害应急模拟

    竣工模型交?#38431;?#32500;护计划施工方竣工后对BIM模型进行必要的测试和调整再向业主提交这样运营维护管理方得到的不只是设计和竣工图纸还能得到?#20174;?#30495;实状况的BIM模型里面包含了施工过程记录材料使用情况设备的调试记录以及状态等资料BIM能将建筑物空间信息设备信息和其他信息有机地整合起来结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势合理制定运营管理维护计划尽可能降低运营过程中的突发事件

     

    资产管理通过BIM建立维护工作的历史纪录可以对设施和设备的状态进行跟踪对一些重要设备的适用状态提前预判并自动根据维护记录和保养计划提示到期需保养的设备和设施对故障的设备从派工维修到完工验收回访等均进行记录实现过程化管理另外如果基于BIM的资产管理系统能和诸如停车场管理系统智能监控系统安全防护系统等物联网结合起来实行集中后台控制与管理则能很好地解决资产的实时监控实时查询和实时定位并且实现各个系统之间地互联互通和信息共享

    防灾模拟基于BIM模型丰富的信息可以将模型以IFC等交换格式导入灾害模拟分析软件分析灾害发生的原因制定防灾措施与应急预案灾害发生后将BIM模型以可视化方式提供给救援人员让救援人员迅速?#19994;?#21512;?#31034;仍?#36335;线提高救灾成效

    空间管理应用BIM技术可?#28304;?#29702;各种空间变更的请求合理安排各种应用的需求并记录空间的使用出租退租的情况实现空间的全过程管理
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